من نحن

تأسست عام 2012

دار التنميات هي شركة سعودية متخصصة في مجال التطوير العقاري ، تأسست في العاصمة الرياض لتقدم مجموعة من الخدمات النوعية و المتكاملة لكبار المستثمرين في قطاع الادارة و التطوير العقاري ، و ترتكز الشركة على قاعدة متينة من المهنية و الاحترافية في تحقيق اعلى العوائد و النجاحات في مشاريعها بالاضافة الى المنهجية الابداعية التي تنتهجها في الاستفادة من النمو الاقتصادي الحيوي والديناميكي في المملكة من خلال خلق و تحقيق فرص تنموية قوية تتناسب مع خصائص و متطلبات السوق العقاري بما يلبي احتياجات و متطلبات النخبة المستهدفين في مشاريعها الرائدة .

تحديد الفرص

Dar Al Tanmiyat For Real Estate Development Riyadh | Dar Al Tanmiyat For Real Estate Development KSA

اختبار الجدوى

الموافقة على الاستحقاق

المشاركة في هيكلة رأس المال

تطوير المشروع

التسليم

التسويق والمبيعات

التصميم المعماري

خدماتنا

إدارة التطوير العقاري

نتبّع في درا التنميات منهجية من شانها خلق و إستحداث قيمة للعقار ، وذلك بالعمل جنباً إلى جنب مع فريق التطوير الخاص بالعميل. حيث يقوم أخصائيو إدارة التطوير التابعين لنا بدراسة و تنفيذ جميع النواحي المرتبطة بإدارة العقار لضمان تسليم المشاريع ضمن مدة وميزانية محددتين مسبقاً بالإضافة إلى الحفاظ على اعلى جودة في مخرجات العمل. يأخذ فريق الشركة على عاتقه مسؤولية و اعباء التنفيذ و الانجاز و التسليم التقني والمالي للمشروع، وذلك من خلال تواصل و تباحث مستمر مع مجموعة من الاستشاريين والمزودين المحترفين في مجال الادارة العقارية و الذين تربطهم بدار التنميات علاقات مهنية و تعاوينة عالية

إدارة الأصول العقارية

يعمل فريق دار التمنيات لإدارة الأصول على تحديد الفرص التي من شأنها أن تقوم بتوليد قيمة للأصول و الممتلكات العقارية لعميلنا ، بالإضافة إلى تولي مسؤولية تقديم جميع الخدمات المرافقة لضمان تحقيق أقصى قيمة ممكنة لصالح العميل . وتكمن إستراتيجيتنا في تكوين نظرة شمولية لمستقبل ومكانة هذه الأصول على المدى البعيد، مع مراعاة الحفاظ على استمرار تدفق الأموال و العاوائد على المدى القصير. حيث أننا نستفيد من خبرات الأفراد المتخصصين في جميع نواحي عملية إدارة الأصول، ونطبق منهجية مستمرة و حثيثة تتضمن التخطيط، والتنظيم، والتحفيز، والمراقبة نتبعها مع كافة شركائنا الأساسيين

استحداث و هيكلة الفرص التطويرية

نعمل في دار التنميات على الاستفادة من الخبرات والشراكات الإستراتيجة المتواجدة في المملكة لتحديد فرص النمو ضمن هذه الأسواق، وذلك من أجل استهداف المستثمرين المستعدين للمضي قدماً والمخاطرة من أجل الحصول على عوائد عالية ومنتظمة.

منهجية العمل

التقييم والتخطيط الأولي

دراسة وابتكار المفهوم

تطوير دراسة السوق
تطوير خيارات الافكار
تقييم مالي
الاشراف على اعمال البناء

تقييم الجدوى الاقتصادية

تصميم المفهوم الأولي
نموذج التكلفة وتقييم الأراضي
هيكلة رأس المال واستراتيجية التنمية
تحديث النموذج المالي

اختيار ورسملة المشغل

اختيار المشغل

دعم وتوعية المستثمر

إعداد العرض وغيره من المواد اللازمة
اختيار وتعيين شركة من المحاسبين الإداريين القانونيين المرخصين
التعامل مع البنوك لتأمين التمويل اللازم
المساعدة التقنية والاستراتيجية للشخص المفوض

التصميم والبناء المفصل

ادارة التصميم

الاختيار، والمشتريات، وإدارة الاستشاريين والمقاولين ومدراء المشاريع

إدارة البناء

الاختيار، والمشتريات، وإدارة الاستشاريين والمقاولين ومدراء المشاريع

الخطوات الرئيسية

الأنشطة الأساسية

الإدارة التجارية
الإدارة المالية
الإدارة التقنية

1) تطوير خطة تنموية مفصلة تغطي المخطط الرئيسي، البنية التحتية، وبناء المكونات

2) هيكلة المشروع

3) إدارة التصميم (خلال مرحلة التصميم)

1) تقييم الجدوى المالية

2) الهيكلة المالية واستراتيجية التمويل

3) التمويل المصرفي

4) تقديم التقارير المالية بشكل مستمر

1)إدارة عملية البناء

2) إدارة العقود

3)خلق وتنفيذ إطار عمل كتيب إدارة التطوير

4)ضبط المشروع

تطوير عمليات الخدمات الادارية

يتميز فريق خبراء إدارة التطوير بعملهم كجزء من فريق "المالك" في كل المراحل التي يمر بها المشروع من التخطيط الى التنفيذ والحرص على تطبيق رؤية المالك. حيث يعمل الفريق على إدارة جميع النواحي المتعلقة بتطوير العقارات ضمن مدة زمنية وميزانية محددتين ومعايير جودة عالية

عرض الرسم البياني للعمليات